Kayseri Gayrimenkul Hukuku Avukatı | Uzman Hukuki Danışmanlık

Kayseri'de Gayrimenkul Hukuku konusunda yaşadığınız sorunlarda uzman avukatlık desteği mi arıyorsunuz? Av. Feridun Coşkun, Kayseri Melikgazi, Kocasinan ve Talas bölgelerinde Gayrimenkul Hukuku alanında kapsamlı hizmet sunmaktadır. Alım-satım, kira sözleşmeleri, tapu iptali ve gayrimenkul uyuşmazlıkları konularında uzman avukatlık hizmetleri sunuyoruz. 5+ yıllık deneyimimizle yanınızdayız.

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mal sahipliği, devri ve kullanımı ile ilgili tüm işlemleri kapsar. Kiralama, miras ve devir işlemlerinde müvekkillerimize rehberlik ediyoruz.

Neden Kayseri Gayrimenkul Hukuku Avukatı Olarak Bizi Seçmelisiniz?

Gayrimenkul işlemlerinde hukuki riskler yüksektir. Kayseri'de tapu işlemleri, kira sözleşmeleri ve gayrimenkul davaları konusunda uzman avukat desteği alarak mülkiyet haklarınızı güvence altına alabilirsiniz.

✨ Avantajlarımız

Kira sözleşmesi feshi ve tahliye davalarında profesyonel temsil
Tapu işlemlerinde doğru ve hızlı danışmanlık
Tapu iptali ve tescil davalarında etkin süreç yönetimi
Başarı odaklı planlama ve strateji
Müvekkil odaklı şeffaf süreç yönetimi

⚖️ Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz

Kira Hukuku (Tahliye – Kira Tespit – Uyarlama)
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları
İmar Planları – Parselasyon İşlemleri
Ayıplı Eser / İnşaat Hukuku Uyuşmazlıkları

SIK SORULAN SORULAR

Kayseri Gayrimenkul Hukuku Hakkında Sık Sorulan Sorular

1 Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?

Hayır, kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir; sözlü olarak da yapılabilir. Ancak ispat kolaylığı bakımından yazılı sözleşme yapılması önemlidir.

2 Kira artışı nasıl belirlenir?

Kira artışı, sözleşmede kararlaştırılan oran ve ilgili mevzuattaki sınırlamalar dikkate alınarak yapılır. Sözleşmede hüküm yoksa, kural olarak son 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır.

3 Kiraye veren, kiraya ara zam yapabilir mi?

Hayır, kira dönemi içinde sözleşme bitmeden ara zam yapılamaz. Artış yalnızca sözleşme yenileme döneminde yapılabilir.

4 Kira bedeli ödenmezse ne olur?

Kiracı kira bedelini ödemezse kiraya veren yazılı ihtar göndererek ödeme yapmasını isteyebilir. Ödeme yapılmazsa icra takibi başlatılabilir ve şartları oluştuğunda tahliye davası açılabilir.

5 Kiracı kiralananı başkasına devredebilir veya alt kiraya verebilir mi?

Kira sözleşmesinde açıkça izin verilmedikçe kiracı, kiralananı devredemez veya alt kiraya veremez. Kiraya verenin yazılı rızası, ileride doğabilecek ihtilafların önüne geçmek için önemlidir.

6 Kiracı, sözleşme süresi dolmadan evden/işyerinden çıkabilir mi?

Kiracı, sözleşme süresi bitmeden evi/işyerini boşaltırsa, kiraya veren yeni kiracı bulana kadar geçen makul süre boyunca kira bedelinden sorumlu olabilir.

7 Kiraya veren, sözleşme süresi dolmadan kiracıyı çıkarabilir mi?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, yalnızca kanunda öngörülen sınırlı sebeplerle (örneğin ihtiyaç, yeniden inşa ve imar, kiracının kira bedelini ödememesi, tahliye taahhüdü vb.) tahliye talep edebilir.

8 Kiraya veren, ihtiyaç sebebiyle kiracıyı tahliye edebilir mi?

Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kiralanana gerçek ve samimi bir ihtiyaç doğarsa, sözleşme süresinin sonunda veya belirli şartlarda fesih dönemlerinde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilir.

Sorunuza Cevap Bulamadınız mı?

Gayrimenkul Hukuku konusunda aklınıza takılan her türlü soruyu bize sorabilirsiniz. Ücretsiz ön görüşme için hemen iletişime geçin.

İletişime Geçin +90 (505) 845 21 78

📚 Faydalı Kaynaklar

Türkiye hukuk sistemi ve Kayseri mahkemeleri hakkında daha fazla bilgi için:

HİZMETLERİMİZ

Kayseri Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz

Kira Hukuku (Tahliye – Kira Tespit – Uyarlama)

Kira Hukuku (Tahliye – Kira Tespit – Uyarlama) konusunda Kayseri'de uzman hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuzla yanınızdayız.

Tapu İptali ve Tescil Davaları

Tapu İptali ve Tescil Davaları konusunda Kayseri'de uzman hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuzla yanınızdayız.

Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma

Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma konusunda Kayseri'de uzman hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuzla yanınızdayız.

Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları

Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları konusunda Kayseri'de uzman hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuzla yanınızdayız.

İmar Planları – Parselasyon İşlemleri

İmar Planları – Parselasyon İşlemleri konusunda Kayseri'de uzman hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuzla yanınızdayız.

Ayıplı Eser / İnşaat Hukuku Uyuşmazlıkları

Ayıplı Eser / İnşaat Hukuku Uyuşmazlıkları konusunda Kayseri'de uzman hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuzla yanınızdayız.

SÜREÇ

Nasıl Çalışıyoruz?

1

İlk Görüşme

Durumunuzu değerlendirip size ücretsiz hukuki ön bilgi veriyoruz.

2

Strateji Belirleme

Size özel hukuki strateji oluşturup gerekli belgeleri topluyoruz.

3

Temsil ve Takip

Kayseri mahkemelerinde davanızı profesyonelce takip ediyoruz.

4

Sonuç ve İcra

Davayı sonuçlandırıp haklarınızın tahsili için gerekli adımları atıyoruz.

Kayseri'de Sunduğumuz Diğer Hukuki Hizmetler

Gayrimenkul Hukuku dışında Kayseri Melikgazi, Kocasinan ve Talas bölgelerinde geniş yelpazede uzman hukuki danışmanlık hizmetleri sunuyoruz.

Tüm Çalışma Alanlarımızı Görüntüleyin

Ayrıca Kayseri'de güncel hukuk makalelerimizi okuyabilir, deneyimli avukat kadromuz hakkında bilgi alabilir veya ücretsiz ön görüşme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kayseri Gayrimenkul Hukuku Avukatı